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ビルオーナーの信頼獲得+管理報酬
受け取りツール BRD<ビルド>

90秒で管理報酬をゲットする
仕組みを持ち帰る

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すでに競合の管理会社がいる
オーナーの自己管理を切り替えるのは難しい
  • コロナ禍で、毎月会いに行くものやりづらくなってしまった
    電話でアポを取ろうとしても中々きっかけが作れない
  • たくさん会える環境があれば…
    信頼構築出来る提案も出来るようになる
  • 管理物件を増やせない理由は自分だけのせいなのか?
  • コロナ・円安・海外情勢・・・
    社会全体の意識も常に変化し、色々なことが関係している
    自分一人の中で考えて工夫してこれから何か変えていけるだろうか?
  • 今のやり方を続けていても管理物件は大きく増えそうにはない
    でも続けるしか今は方法がない
  • たくさん会える環境があれば…
    信頼構築出来る提案も出来るようになる
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でも、オーナーが根本的に求めることは変わっていません

自分が所有する不動産に、
継続的な収益を発生させて、安定した経営を行うこと


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今現在、競合に依頼していても、
自己管理していても、
その点に不安や不満が無ければ、
オーナーの懐に入り込んでいくのは難易度が高そうです...。

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では、競合に依頼中でも、自己管理中でも
オーナーが根本的に求めることに対し、
直接アプローチできるならそれは
信頼の構築
に繋がりませんか?


  • 空きテナントで悩んでいるオーナーに求められる
  • 競合がいても関係なく信頼構築ができる
  • オーナーの自己管理で満足されている状態でもアプローチできる
  • 競合がいても関係なく信頼構築ができる
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  • 高単価な管理物件を増やしたいけど、なかなか増えない
  • オーナーとの信頼構築にきっかけを作れない
  • 関係性を作るまで時間がかかってしまう
  • 新しい営業先も増やしたいけど、営業先リストを増やすのが難しい

このような方には
魔法のツール
になります!

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ツール:
収益が生まれるビル内に

設置するサイネージ

昔から今もあるものとして、ビル屋上にある看板広告があります。
今は、デジタル・インターネットの進化や液晶ディスプレイの進化と普及に伴い、ビル内のサイネージが増えてきています。
日本全国の主要駅には多くのサイネージが当たり前に置かれるようになり、
首都圏を中心に多くのビジネスビルでもサイネージが置かれるようになってきました。
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ただ、収益が生まれるだけではありません。

この継続的な収益性は
不動産の価値に連動します。


不動産鑑定士である
田井さんにお話を聞いていますので、

そちらをご紹介します。


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ビルサイネージ広告は不動産価値に影響を与える?

不動産価値の専門家に聞く!

不動産鑑定士 田井能久

ビルサイネージでは、
不動産鑑定士 田井能久さん
≪株式会社タイ・バリュエーション・サービシーズ代表取締役≫にビル広告を入れた時の不動産価値について、お話を伺いました。
「例えば、残存耐用年数が20年のビルで、新たにサイネージ広告をつけ、年間600万円の収益を得られる場合を考えます。現状のテナント収益とは全く別の収益として得られるので、20年間の総額では、600万円/年×20年=1億2千万円にもなります。勿論、ビル広告の運用する場合にも電気代等の諸経費がありますが、その経費率は極めて低いと考えられます。
賃料収入以外の収益性が加わることで、売却する時に、それがない物件に比べて大きな付加価値となるでしょう。

以上からビル広告は、ビルオーナーにとって、非常に取り組みやすい不動産価値を上げる一つの手段といえます。」
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いかがでしょうか。
継続的な収益が生まれるビルのサイネージはオーナーにとって、
かなり魅力的なものになっています。

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  • 「ビル全体の雰囲気を崩したくない」
  • 「置く場所があるだろうか」
  • 「置く場所があるだろうか」
そのような悩みも多くのビルで解決済みです
エントランス・エレベーター・トイレ・喫煙室
オーナーがビル経営で大切にしたいことを守りながら様々な場所で運営出来ます。

設置する費用はどれぐらいかかるのか

費用がかかるなら、収益を確定させたいオーナーの考えも生まれます。
そして何より、損が生まれそうな話なら、
せっかく管理物件を増やしたいのに、マイナスになりそうで嫌ですよね。
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ご安心下さい!

これらの魔法のツール、
 全て無料設置可能です。

収益が生まれるサイネージが
無料で設置が可能です。
空きテナントで悩むオーナーが
いらっしゃれば、
そのテナントで逃している
利益の一部、
場所によっては
全額賄える可能性もあります。
このような話なら、
気になるオーナーが必ずいます。
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本ツールを紹介する前に
改めて確認させてください。


以下の中でいくつの点が
チェックが入りますか?

  • 管理物件を今以上に増やしたい
  • オーナーとの信頼構築に時間がかかる
  • 競合がいて攻めるポイントが難しい
  • 空きテナントで悩むオーナーに
    提案できていない
  • 不動産事業者として
    もっと実績が欲しい
  • 営業リストがあまり増えない
  • オーナーとの信頼構築に時間がかかる
3個以上必ず使ってください。きっとあなたの力になれます。

1~2個…是非一度使うことをオススメします。今以上の成果に期待できます。

0個あなたが本ツールを使うとさらにオーナーとの関係性は強固になります。
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「貴方の所有している不動産の価値が
上がる方法があります、

しかも費用はかかりません」

もし、自身が持つ不動産価値の上昇に興味がない
オーナーがいらっしゃれば、
唯一このツールが武器にならない方です。
そのような方はとても稀有だと思いますが…。
  • 空きテナントを早く解決したい
  • 不動産の価値に興味がある
  • 下がり続ける不動産の価値を止める方法があるなら知りたい
  • 面倒なことはやりたくないけど、不動産の価値は下げたくない
  • 空きテナントを早く解決したい
  • 不動産の価値に興味がある
  • 下がり続ける不動産の価値を止める方法があるなら知りたい
  • 面倒なことはやりたくないけど、不動産の価値は下げたくない
このようなオーナーには
とても良い話が出来る
魔法のツールです。
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信頼獲得+管理報酬獲得ツール BRD


  • 案内専用【非公開※鍵付き】WEBページURL
  • 案内方法WEBページの活用方法について
  • ビルサイネージを活用した管理報酬の受け取り方

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管理物件を増やしたい不動産事業者向け
「信頼構築UPツール BRD」を使う流れ

Step.1
本ページのお問い合わせページから利用の申込(無料

BRD活用希望」にチェックし、必要事項を記入して送信してください。
Step.2
後日、利用確認のメール連絡がありますので、
必ずご返信をお願いします。


メールのご返信を確認後、
ご利用頂けるようになります。
Step.2
後日、利用確認のメール連絡がありますので、
必ずご返信をお願いします。


メールのご返信を確認後、
ご利用頂けるようになります。

よくある質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。
  • 個人事業主なのですが、
    BRDは使えますか?

    はい、ご利用になれます。
  • 管理報酬は必ずもらえるのですか?またいつからもらえるのでしょうか?

    サイネージ設置が決まれば、基本的に受け取ることが出来ます。但し、広告の設置が完了してからになりますので、時期の確定は出来ません。ビルオーナーには設置後、半年前後で初回の報酬が入る見込みがあることをお伝えしています。
  • 初回の報酬獲得まで時間がかかるのは
    何故ですか?

    サイネージの設置決定後、実際の設置が行われます。設置後、テスト配信を行い、問題ないことが確認できたタイミングで、広告のマッチング営業を行い、広告配信が決まります。実際の配信後、費用の支払いがあり、最後に報酬をお支払いします。
    多くの流れを要する為、管理報酬獲得まではお時間を頂いております。
  • 広告のマッチングは確実に行われるのですか?

    はい、行います。私たちは東証一部上場企業を含む多くの企業の広告業務を日常的に請け負っておりますので、広告のマッチングを行うことは難しいことではありません。
    但し、マッチングの確約は100%出来ない為、設置などは全て無料で行い、効果を実感頂くことを優先しております。
  • このツールはずっと無料ですか?

    現時点では無料の予定です。
    但し、2022年に始まったばかりのサービスですので、今後外部環境の変化などにより想定を超える状況になった際には有料化も検討します。
  • 申込を行ったのですが、メールの返信が来ません。

    大変申し訳ございません。
    何か送信トラブルがあった可能性もございます。
    今一度申し込みの送信をお願いします。
    また、再送信の際は申込時のメールアドレスに誤りがないよう改めてご確認をお願いします。
  • 初回の報酬獲得まで時間がかかるのは
    何故ですか?

    サイネージの設置決定後、実際の設置が行われます。設置後、テスト配信を行い、問題ないことが確認できたタイミングで、広告のマッチング営業を行い、広告配信が決まります。実際の配信後、費用の支払いがあり、最後に報酬をお支払いします。
    多くの流れを要する為、管理報酬獲得まではお時間を頂いております。
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どれだけデジタルやインターネットが
普及しても管理物件を増やすには、
アナログにオーナーとの
接点強化・信頼構築が不可欠!

それが、
信頼獲得&管理報酬獲得ツール
BRDです。
  • SNSで頑張って問い合わせしてくれる人も
    いるかもしれない

    でも見つけてもらうまで時間もかかるし、
    そもそもSNSの運用もあまり時間が取れず
    継続が難しい・・・
  • これ以上頑張る気持ちはあるけど、
    良いきっかけを探しているオーナーが
    すぐに喜んでくれて、
    自分たちに感謝を向けてくれる
    そんなことが実際に起きたら...

    嬉しくないですか?
  • これ以上頑張る気持ちはあるけど、
    良いきっかけを探しているオーナーが
    すぐに喜んでくれて、
    自分たちに感謝を向けてくれる
    そんなことが実際に起きたら...

    嬉しくないですか?

それが、
信頼獲得&管理報酬獲得ツール
BRDです!

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    ・ 年賀状、挨拶状等の送付及び送信
    ・ 当社における人材採用
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